Партнёр юридического бюро Veritas отвечает на вопросы газеты «КоммерсантЪ-Урал» о расторжении соглашений между Особой экономической зоной «Титановая долина» и ее резидентами.
Как долго могут затягиваться такие дела в суде?
В некоторых случаях дела могут рассматриваться достаточно долго – до нескольких лет, если речь идет о нескольких инстанциях, отмене и пересмотре судебных актов.
Может ли получиться так, что резидент никаких работ не осуществляет, а из-за судебного разбирательства земельный участок «простаивается» и не занимается другой компанией, которой этот участок нужнее?
При наличии спора между резидентом и ОЭЗ резидент, как правило, не может быть лишен прав на земельный участок до вступления в силу решения суда о расторжения соглашения, а если участок был передан на основании иного документа, то до момента вступления в силу его расторжения.
Какие могут быть аргументы у компаний-резидентов в суде, которые позволили сохранить статус резидента? Какие нарушения со стороны ОЭЗ или Министерства должен доказать в суде резидент, чтобы доказать, что его права были нарушены и он имеет права еще помедлить и все-таки запустить производство позже?
Резидент может доказывать, что он не мог исполнить взятые на себя обязательства по причине неисполнения обязательств со стороны ОЭЗ. Например, в случае непредоставления или несвоевременного предоставления земельного участка, ненадлежащего строительства объектов инфраструктуры. Будет иметь значение, предпринимал ли резидент все зависящие от него меры для реализации проекта и сможет ли он это доказать.