«Тут 2 здания – самовольные постройки. Разрешения на их строительство Администрация не давала». Под этим предлогом отказали в регистрации сразу всех зданий и земельного участка.

Мы удивились не меньше Марии Даниловны, ведь в деле о банкротстве суд разрешил продажу этого имущества. То есть купить можно, а получить право собственности нельзя?

Было 2 возможных пути: оспорить решение Росреестра или признать право собственности на спорные объекты. Мы решили пойти по второму пути и обратились в суд с иском к Администрации.

В суде была назначена экспертиза, которая подтвердила, что 3-х этажная лаборатория для испытания бетона и 2-х этажное КПП соответствуют всем строительным, санитарным и противопожарным нормам. Безопасны для людей. Могут быть использованы по назначению.

Недобросовестного поведения со стороны Марии Даниловны не было. Ответственность за то, что предыдущий собственник не получил разрешения и не предпринял попыток узаконить постройки не может быть переложена на нашего клиента.

Суд согласился с нашими доводами. Администрация не стала подавать апелляцию, и права на все здания и земельный участок были зарегистрированы.