+7 343 288-26-56
- О том, как в решении суда об отказе можно найти руководство к действию (и выиграть)Геннадий Аркадьевич купил гаражные боксы. Они расположены на земельном участке площадью 5000 кв. м.
Он обратился в муниципалитет с заявлением о выкупе земли. Муниципалитет подготовил договор купли-продажи.
- Выкупная стоимость меняется в зависимости от того, кто выкупает (физическое или юридическое лицо) и для каких целей будет использоваться земля.
Геннадий Аркадьевич, как физлицо, покупал землю под гаражами для себя и рассчитывал на льготный коэффициент 0,9% от кадастровой стоимости. Однако, муниципалитет использовал коэффициент 7%, посчитав что 3 гаража площадью 65, 163 и 245 метров не будут использованы в личных целях.
- Мы обратились в суд, доказывая что Геннадий Аркадьевич действительно использует их сам, но суд отказал, сославшись на то, что в Росреестре они числятся как гаражные боксы производственного назначения. Вот если бы назначение было индивидуальным…
- Мы заказали исследование у кадастрового инженера. Он пришел к выводу, что это именно индивидуальные гаражи и написал заключение. На его основании мы внесли изменения в Росреестр. И снова обратились в суд, в связи с изменившимся обстоятельствами.
В этот раз суд согласился с нашими аргументами и обязал муниципалитет применить коэффициент 0,9 %, что позволило сэкономить нашему клиенту миллион рублей.