+7 343 288-26-56
- О том, как купить 24 миллиона долговПредставьте, что вы купили право аренды земли для строительства жилого комплекса. С виду все хорошо, участок отличный, рядом с лесом. Но при покупке вы не проверили задолженности предыдущего арендатора перед администрацией. А там оказалось 24 миллиона. И через 2 недели администрация подаёт на вас в суд.
- Вы приходите к продавцу с закономерным вопросом: «Что происходит?» И он рассказывает вам историю.
В 2013 году он заключил договор аренды с администрацией. К строительству не приступил, но платил за землю. В декабре 2017 года администрация отнесла эту землю к лесу. Теперь строить было уже нельзя и он перестал платить...
- Но хотел вернуть возможность строительства и обжаловал постановление администрации в суде. Выиграл! Теперь строить снова можно, и это право он продал вам. А администрация взыскивает сумму за 3 года, что длились тяжбы. Теперь вы арендатор и правопреемник. И долги тоже ваши.
Вы обращаетесь в Veritas.
Мы представляем ваши интересы в суде и рассказываем там основные положения гражданского кодекса об аренде.
«Арендатор не обязан вносить арендную плату за период, когда он был лишен возможности пользоваться объектом аренды по назначению». Кажется дело прозрачное. - И тут администрация уточняет заявленные требования, так как от вас прошел платеж за несколько месяцев спорного периода. Администрация говорит, что вы своими действиями подтверждаете согласие с долгом.
Мы проводим служебную проверку и выясняем, что бухгалтер, оплачивая текущую аренду, ошибочно захватил и спорный период.
- Готовим письмо
в администрацию об изменении назначения платежа, просим зачесть деньги в счет следующих месяцев. Администрация соглашается и мы приносим все эти документы в суд.
Суд приходит к выводу, что это
действительно ошибка и соглашается
с нашими доводами
об отсутствии задолженности.
Долга больше нет.