Участок, оказался частично захвачен соседним дачным кооперативом. Марку пришлось потратить несколько месяцев на юридические разбирательства и освобождение земли. Затем нужно было очистить участок от мусора: старые покрышки, битое стекло, куски ржавого металла. Целый месяц Марк каждый день приходил на участок с лопатой и мешками, чтобы очистить его.

Марк уточнил границы, установил крепкое ограждение и ворота, провёл освещение. Затем он начал строить беседки. Делал он это своими руками, используя качественный брус.

Два года упорного труда — и к 2024 году участок преобразился. Марк построил десять уютных беседок, где семьи могли бы проводить время вместе, установил футбольную и волейбольную площадки для активного отдыха, а также детскую игровую зону. Он позаботился о комфорте посетителей: организовал парковку и удобный подъезд. Он даже создал Telegram-канал, где делился новостями о своём проекте. Первые посетители начали оставлять восторженные отзывы: «Спасибо за такой уютный уголок!», «Дети в восторге, а мы наконец смогли отдохнуть!» — писали они в 2ГИС и Яндекс.Картах.

Казалось, все шло по плану. Но когда Марк обратился в Министерство по управлению государственным имуществом с просьбой выкупить участок, он получил неожиданный отказ. Еще не забыв, сколько времени у него отняли разбирательства с дачным кооперативом, Марк понял, что тут ему потребуется профессиональная юридическая помощь, и обратился к нам.

В суде представители Министерства настаивали: «Участок пустует, отдых не налажен». Суд первой инстанции, не вдаваясь в подробности, согласился с их позицией.

В апелляции мы обратили внимание суда на важный факт: согласно правилам, на участке, предназначенном для рекреации, можно использовать не более 10% площади. Именно поэтому кажется, что большая часть земельного участка не задействована. А если построить больше беседок, не только нарушишь правила, но и посетители начнут мешать друг другу.

После длительного совещания судьи решил узнать, почему за выкупом обратились только сейчас. Здесь мы подготовили подробный отчёт, в котором шаг за шагом описали все этапы работы. Рассказали о борьбе с незаконным захватом земли, очистке участка от мусора, строительстве беседок и организации инфраструктуры. Привели доказательства: фотографии, отзывы клиентов, данные о налогах, которые Марк исправно платил.

Министерство не смогло найти, что возразить. Апелляция, тщательно изучив все обстоятельства, отменила решение первой инстанции.

Когда Марк получил решение суда, он стоял на своём участке, смотрел на беседки, на детей, играющих на площадке, и улыбался. Его мечта стала реальностью.